虽然知道那个店面极有可能会被林问印收入囊中,但是第二天一大早,乔温盈还是去了玉石街,也不过是抱着试试看的态度。
没有想到林问印比自己到的还早,就翘着二郎腿坐在赵海华的店里,看到乔温盈进来,斜睨了她一眼,象征性地扯了扯嘴角算是打招呼。
乔温盈故作不知,惊讶地看着林问印:“林少,这可真是巧啊,又碰上了。”
林问印冷冷地看了乔温盈一眼,鼻子里冷嗤一声,满眼不屑的神色。见他这样的表情,乔温盈也不会自讨没趣,便不再搭理他,转而站在店里四下打量起来。
不多时,赵海华就从内堂走了出来,手里拿着一叠文件,看到乔温盈站着,脸上顿时露出了一丝笑来:“乔小姐来了,哎,您别站着啊,坐啊!”
客气地道了谢,乔温盈就坐到了林问印对面的沙发上,赵海华把那一叠合同文件分开,上面那份递给了林问印,下面那份递给了乔温盈。
“这是我立的合同,我之前已经说过,这是我赵家祖宅,铺子也是一直沿用下来的。玉器街这一片是做什么的两位一定清楚,就不用我多说了。那个合同书上写的都是约定俗成的规矩,这些年这条街的老板们都会不自觉地守着它,如果两位真的要买我的这个铺子,先看看我的那个合同吧。”
赵海华淡淡地看了林问印一眼,林问印冷哼一声,不以为然地打开了那份合同文件。
乔温盈也翻开看了起来,里面的条款并不多,除去三千万的转让价格不再变更之外,开店之后的诚信问题以及服务条款赵海华也一一做了详细地规定,还有一条就是这条街上除去珍宝古玩外,不允许做其他的生意,比如服装餐饮这些都不被允许。
这些都可以同意,乔温盈只是想开一个小翡翠公司,并没有其他别的想法。
不料在翻到房产证明复印件的那一页时,乔温盈却是愣住了。那张印着房产证复印件的A4纸上,除了这家百平米的店铺之外,居然还有一个豫园山庄的宅子。
这让乔温盈感到诧异无比,她忍不住抬起头朝着林问印看去,眼见他三两下就把合同翻到了最后一页,几分钟的功夫已经把整份合约都看完了,但是他的神色间并无不妥,似乎根本没有看出那个复印证件有什么不对劲。
“合同两位都看完了吧?”见两人都没有说话,赵海华开口说道,“我已经说过,三千万价格,如果两位谁愿意买,我这个铺子就交给谁。”
乔温盈心下觉得奇怪,下意识地去看赵海华,却看到赵海华偷偷朝着她使眼色,乔温盈脑中灵光一闪,心中微微思量就想清楚了问题的关键,眼底不由得露出了一丝笑意。
看来赵海华在合同上动了手脚,她手里的这份合同与林问印手里的合同不一样。林问印的那份合约上只有一个店铺,而她的手里却多了一套豫园山庄的宅子。
不过乔温盈的心中还有有些疑惑的,她可是很清楚,豫园那边的房子都是老宅子了,一个足有四五百平的宅院,没有两千万肯定拿不下来。再加上赵海华的这个一千二百万的店铺,如果赵海华真的打算把这两处宅子都卖给自己的话,只怕他是要吃大亏了。
林问印双手环胸,抬起眼看着乔温盈没有说话,他在等,等着看乔温盈同意还是拒绝。
不过以他对乔温盈的了解,乔温盈是绝对不可能甘心被人宰的,这个店铺也就值个一千万的价钱,现在足足涨了三倍,如果乔温盈真的签下这份合约花三千万买下了这个铺子,她绝对要呕死。
乔温盈这个时候也有些犹豫不决,她是来买店铺的,连着豫园的宅子买下来也不是不可以,只是这样一来她就欠了赵海华一个大人情,可是她又有些舍不得这个店铺,如果这样的机会拱手让人,她一定会后悔。
“赵老板,来签合同吧!”
林问印还在想着乔温盈会怎么处理这事,会不会和老板闹僵,不想这个时候乔温盈却是咬咬牙同意了下来,这让林问印简直不敢置信,忍不住瞪大了双眼看着她:“你……”
“怎么?林少有意见?刚刚林少可没有开口说话,难不成现在林少想反悔?”乔温盈抬起头来似笑非笑地看了林问印一眼,“那行啊,我不和林少抢,这个铺子我让给您。”
林问印一看到乔温盈那要笑不笑的神情就心里憋屈,特别是乔温盈说要把铺子让给他的时候,林问印差点被气得吐血,只觉得一口气提不上来,顿时脸上的表情都僵硬起来。
倒是赵海华的脸上露出了一丝不耐烦来:“林少爷,你到底买不买?不买的话不要耽误我的时间!”
林问印脸色阴晴不定的看看乔温盈,乔温盈闭着眼睛靠在沙发上,手指在桌子上有节奏的敲击着,显示出她的不耐烦来。
等了足足有三分钟,见林问印没有开口,她的心里松了一口气,睁开眼睛平静地看着林问印:“既然林少不打算出手,那就不能怪我横插一脚,这个铺子我买下来,赵老板,我们签合同吧。”
看到乔温盈那一脸势在必得的神色,林问印的恼意又增加了几分,他隐隐地觉得这其中有什么不对劲,可是又想不明白到底哪里不对,只能冷眼看着乔温盈和赵海华各自签下了那份合约,并且盖上了各自的印章。
这样的谈判效率自然是无比迅速,一旦合约签订,就具有法律保护,林问印再想从中作梗也难了,乔温盈心中吊着的那块石头落了地,又把一些相关的细节敲定,等到合同手续完全办理完,前前后后也不过才花了三个小时的时间。
乔温盈立即给银行打电话转账,短短几分钟时间,三千万就转到了赵海华的户头上,合同一签订,这家店铺就要改姓乔了。
林问印在确定乔温盈真的把三千万打到了赵海华的户头上,心中总算是平衡了,他在乔温盈手上吃了不少亏,今天终于让乔温盈栽在了他的手里,让她出了一回血,好歹也算是出了一口恶气了。
“乔小姐,我在这里提前祝你的店铺开张后生意兴隆!”林问印的心情很不错,脸上带着得意洋洋的笑,把车钥匙一勾,站起身来就朝着门外走。
眼看着林问印消失在了店门口,乔温盈忙不迭地就把那份合同翻开,指着那个豫园山庄的宅子,疑惑地问道:“赵老板,这宅子到底是怎么回事?”
赵海华的脸色也有些尴尬:“是这样的,我那个宅子也准备要卖掉,可是一直找不到买主,我看乔小姐想要买我这个铺子,所以就想到了这个主意,乔小姐说我是奸商也好,说我的烂人也罢,这个宅子现在已经是您的了。”
这话说得好像是他算计了乔温盈一样,乔温盈简直哭笑不得:“赵老板,您说的是哪里话,您的那个宅子这么便宜就卖给了我,您这是吃亏了好不好?”
赵海华有些不好意思地搔了搔后脑勺:“乔小姐,我这也是想不出什么好办法,才会想到这一招,而且我这个价钱也没有您想的那个夸张,豫园那边的宅子,也就是个两千万左右,我这个店铺其实一千万就能拿下来,算起来也就是三千万的价钱,只是我这有点强买强卖的意思,乔小姐如果不愿意要,我们解除合约就是。”
乔温盈听了这话连忙摆手摇头道:“赵老板您别这么说,既然都已经签了合约了,怎么能毁约呢,而且我正好想要买一个大宅子呢,您这算是给我雪中送炭了,我这才应该感谢您帮了我的忙呢。”
乔温盈心中也有些感慨,赵海华显然是在帮自己,虽然乔温盈没有去看房子,不清楚赵海华的这个豫园山庄的宅子是个什么具体情况,但是豫园那边的宅子普遍都比较贵,又是市中心地带,两千万这绝对是最低价了。
想到这里,乔温盈的心情轻快了不少,脸上的笑容止也止不住,山重水复疑无路,柳暗花明又一村,她昨夜担心了一整夜,生怕这个铺子落到林问印的手里,没有想到会遇到赵海华这样一个好人,总算是解决了一个大难题。
第五章看过去
合同搞定,赵海华就带着乔温盈到豫园山庄去看宅子,四五百平的宅院,还真是不小,而且有墙院围着,大大的围墙都是用复古的青砖围城,站在外头绝对看不见里面的情形。
豫园山庄这一片都是旧胡同箱子,青砖黄瓦,甚至在山庄门口还有上马石,巷子里裂开的缝隙中那鲜绿色的青苔,处处透露出一种岁月沧桑的感觉,显然都是旧时王谢的老宅,很有些年代了。
乔温盈随着赵海华走进了院子里,忍不住惊愕地张大了嘴,院子里面竟然是园林式建筑,类似苏州园林风格,参天古木葳蕤葱茏,在外围墙垣外看里面,如果不注意的话,一定不知道这里面居然还住着人家。
这是一个整齐的院落,花园假山鱼池凉亭一应俱全,院子里有两个小型住宅,每个宅子其实并不大,不过八九十平米的样子,两个宅子中间就是人工鱼池,上面建着抄手回廊把两个宅子相连接,设计巧妙而且精致,虽然说院子足有五百平的占地面积,其实宅子并没有占据多大的位置,主要还是花园和鱼池占据了大部分位置。
乔温盈只在电视剧里才见过这样的宅子,完全没有料到在玉都这样寸土寸金的地方,居然还有这样保存完整的古园林建筑,而且居然还让她歪打正着地买下来了!看到那宅子门口的门槛门楣和兽面门镂就知道,这个地方曾经住过什么样的人家。
“这一带都是这种老祖宅,因为宅子的年代算是比较古旧了,属于古董级别,所以地方政府专门和我们户主签订了文案,将这一片都列为了保护区,所以你不用担心会有什么麻烦。”赵海华笑着解释道。
乔温盈一边走一边看,迎面就见到了一个弧形拱门,镂空的花纹雕饰漂亮得不可思议,穿过那个制作精致的垂花门,就进入了第一个宅子。
这是前院,旧时的大宅人家都是作为议事厅和下人们居住的地方,不过现在这个宅子已经经过了改造,在楼上加盖了一层,宅子的格局也变化了不少,下面是客厅、厨房和主卧,上面是客房和储物小阁楼,看起来倒像是一座造型玲珑华丽的复古别墅。
通过左右廊道就绕入到了抄手游廊,顺着游廊走进去,一池荷花香满园,迎风摇曳的是荷花亭亭玉立的身姿。游廊后面的宅子也呈现在了乔温盈的面前。
那是后院,后院的格局和前院也差不多,不过比前院要多了书房和东西厢房,两个宅子由都是由镂空雕花垂门围绕,仿造的亭台形状看起来漂亮而且极有历史味道。
虽然经过时间的侵蚀,这些宅子墙院都已经褪去了鲜艳的颜色,但是乔温盈依然可以透过宅子想象当时的胜景,仅仅是一个普通的住宅就尚且这么奢华,足可以想象那些名门望族住的该是多么气派的宅子里。
见到乔温盈边走边看边摸,却一直不说话,紧跟在乔温盈身后的赵海华也不确定乔温盈是个什么想法。
“我家的这个宅子还是我爷爷留下来的,不过现在我家人都已经不住在这里了,这个宅子已经空了很多年了,因为无人打理,花园都荒废了。”
乔温盈很清楚这个宅子的价值,四万一平米的价值绝对有很多人抢着买,但是乔温盈却记得,赵海华说他的这个宅子一直找不着买主,这让乔温盈心中有些狐疑,她有些不懂,这样好的地段这么好的宅子,为什么没有人买,难道这地方有古怪不成?
“赵老板,我想问一个问题,希望您不要介意。我想问一下,您这宅子是古董,而且地段又好,还受到政府保护,为什么会没有人买呢?”乔温盈想了想,还是觉得问清楚一点比较好。
赵海华苦笑了一下:“我也不瞒乔小姐,这个宅子当初卖的时候,确实有不少人来询问情况,这一片的宅子确实是很有价值的古董没错,可是它年久失修,想要住下来的话,光装修费用都要花掉好几百万,而且每年还要花费一笔维护费用,这样一算,这些宅子就成了鸡肋,划不来不说,而且还很麻烦,所以房子就一直这样空置着,也没能卖出去。”
乔温盈这下才恍悟过来,这样的宅子要住的话,确实需要费一番功夫才能装修好,现代的那些电器设备要装进来的话,需要非常小心,不能破坏屋子的本来构造,仔细想想的话,确实很麻烦。
不过乔温盈不是个怕麻烦的人,她刚刚进到这宅子里就不禁有些神情恍惚,似乎有一种莫名的情愫从心底涌出,熟悉而又陌生,就好像这宅子生来就该是属于她的一般,亭榭楼台,花园池塘,每一个精致的设计都深深地触动了她,这样的宅子应该带着人气,而不该是荒废在这参天古木之下。
“赵老板,我懂您的意思。这宅子我很喜欢,虽然它年久失修,不过我还是很喜欢,宅子我买下来了,前期确实要投入些钱,但是肯定是值得的,玉都这一片,可是金贵的地段,这样的宅子越来越少,我还怕您舍不得卖呢,只要您愿意卖给我,我这肯定是不会嫌弃!”乔温盈笑道,虽然装修麻烦了点,但是乔温盈很清楚,这样的古董建筑买下来肯定不会吃亏。
赵海华见乔温盈这样爽快,心里也很舒坦,当下愉快地道:“那成,钥匙什么的我都交给你,房产证这些乔小姐你都收好,玉石街店铺那边我会尽快收拾好交接给你,如果乔小姐你有什么疑问,尽管来问我。”
盘到了一家店铺,还淘到了一个园林式的老宅子,乔温盈心情很不错,把事情都办妥了之后,就迫不及待地和韩媚打电话。
韩媚听了乔温盈说的话之后吃了一惊:“你是说,你在豫园买了一套宅子?”
乔温盈见她忽然提高了分贝,也觉得她这事办得有些草率,如果不是为了和林问印怄气,她是绝对不可能做出这样低智商的事情来的,幸好赵海华是一个老实人,并没有怎么坑她,不然的话她绝对会后悔死。
当下她把整件事的过程说了一遍,韩媚对于花钱倒是没有多大的概念,只是听乔温盈说那宅子荒了很多年,要经过大整修之后才能入住,不免就有些兴致缺缺:“得,我还以为真的能马上住进老宅子里去感受一下呢,想不到还只是一个空壳子啊。”
虽然是空壳子,但是乔温盈的心中还是很开心,毕竟豫园这边和湖山别墅比起来,可是高了不只一两个档次。
第四章 知道就好